主题：专业人士给出的解答，买房子不看不要后悔！！

买房时有哪些项目是不计入商品房建筑面积的呢？今天询问了专业人士给大家分享一下：

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：

1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；

2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；

3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等；

4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；

5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；

6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。