北京周边的北三县作为环北京楼市的“晴雨表”，自2017年3月楼市调控以来，楼市降温明显。走过了量价飞涨的“火热夏季”迎来了量价齐跌的“凛冽寒冬”。
以燕郊为例，经过长时间的楼市调控，燕郊的房价跌幅达到25%，成交量也被冰冻，售楼中介一条街门可罗雀，多处门店关门歇业转让。燕郊北部的一个小区，年初也就是3月的时候房价4万，到了11月份，房价下降到2万，成交量也大幅度下跌，几年三月单月成交量为73套，到了11月，就卖出去了4套房子，几乎快到了一套房都卖不出去的地步了！
环北京城市量价齐跌的直接原因是受楼市调控的影响，“五限”政策的实施，大量遏制投机性炒房需求，同时对外地人买房加以限制，导致环京地带房地产市场的需求锐减，无人买房，房价和成交量自然就跌了。
但是环北京楼市房价在楼市调控下大幅下跌的主要原因还是因为环北京地带产业基础薄弱，房地产的无序发展。缺乏足够的产业支撑和足够的人口支撑，也就意味着大量的住房供应却没有大量的需求消化，市场的火热完全是投机性炒房的结果，而政策调控对投机性炒房需求的打击，自然使环京楼市进入冰冻期。
不过，近两年北京和环境地区努力推动京津冀协同发展，疏解部分专业市场到燕郊，环京地带也积极引进进影视制作、智能制造等产业，相信在未来会形成稳定的就业和创业群体。这也就意味着环京地带的会有大量的人口涌入，会有稳定的产业群体。所以预计未来环京地区的房价会有所回升，但是，暴涨几乎是已经不可能的事了！最多，也就是稳中有点微涨！
北京周边的北三县作为环北京楼市的“晴雨表”，自2017年3月楼市调控以来，楼市降温明显。走过了量价飞涨的“火热夏季”迎来了量价齐跌的“凛冽寒冬”。
以燕郊为例，经过长时间的楼市调控，燕郊的房价跌幅达到25%，成交量也被冰冻，售楼中介一条街门可罗雀，多处门店关门歇业转让。燕郊北部的一个小区，年初也就是3月的时候房价4万，到了11月份，房价下降到2万，成交量也大幅度下跌，几年三月单月成交量为73套，到了11月，就卖出去了4套房子，几乎快到了一套房都卖不出去的地步了！
环北京城市量价齐跌的直接原因是受楼市调控的影响，“五限”政策的实施，大量遏制投机性炒房需求，同时对外地人买房加以限制，导致环京地带房地产市场的需求锐减，无人买房，房价和成交量自然就跌了。
但是环北京楼市房价在楼市调控下大幅下跌的主要原因还是因为环北京地带产业基础薄弱，房地产的无序发展。缺乏足够的产业支撑和足够的人口支撑，也就意味着大量的住房供应却没有大量的需求消化，市场的火热完全是投机性炒房的结果，而政策调控对投机性炒房需求的打击，自然使环京楼市进入冰冻期。
不过，近两年北京和环境地区努力推动京津冀协同发展，疏解部分专业市场到燕郊，环京地带也积极引进进影视制作、智能制造等产业，相信在未来会形成稳定的就业和创业群体。这也就意味着环京地带的会有大量的人口涌入，会有稳定的产业群体。所以预计未来环京地区的房价会有所回升，但是，暴涨几乎是已经不可能的事了！最多，也就是稳中有点微涨！