房地产投资抄底，选取价格洼地，是多数投资者的不二法则。铭仟地产与购房者签订的认购协议正是放大了这一投资痛点，极大地迎合了投资者的心理。
据受访业主追述，2017年1月起，多数购房者陆续在铭仟地产设在唐山、北京通州等地的销售点，以支付认购订金或首付款等形式签署认购协议。
从购房者提供的《压房认购协议》、《内部认购意向书》中显示，具体支付认购定金形式：10万元定金+以电商形式支付的6万抵10万房款的购房预付款，或30%首付款+以电商形式支付的7万抵10万房款的购房预付款，存在其他金额电商，部分业主有金额不等的加价。分别与开发商签订了“认购协议”，并盖有铭仟公司公章，却无签名。
其中，《压房认购协议》中付款方式约定：“自签订本压房协议起，允许客户2017年8月30日前（预售许可证办理下来时）对所压房屋免费更名一次，如2017年7月份时（即预售许可证下来可网签时）所压该房产未出售给第三人，此压房款项如数退还，并向乙方支付1万元作为所压该房款项的利息，该套房源原路退回甲方另行销售，或按甲方规定支付首付款或全款，并与甲方签订《商品房买卖合同》，按揭客户按银行要求备齐按揭所需相关资料。”
《内部认购意向书》则约定，乙方同意在签订本协议的同时，向甲方支付（不少于10万元的定金，不足者在3日内补齐，）否则此房源按客户自动退房处理，甲方有权开封此房号另行处理，此房一经封房不退不换不更名。
“当时，该项目工作人员及销售人员承诺，项目已取得五证中的四证，并将在2017年7月份取得销售预售证。认购协议中对建房时间和客户办理贷款时间给出了明确规定并规定了违约处理，同时在协议中明确暗示了开工时间，并且多次口头承诺将在8月份前进行网签。”李女士说。
一再地拖延网签时间，引起了部分购房者的警觉，他们到惠丰尚景项目地查看，才发现工地并未动工，在与开发商项目工作人员质询时他们发现，土地证所有权属于开成地产。唐山铭仟房地产开发有限公司与开成房地产开发有限公司存在土地产权纠纷。
8月31日，开成地产及其控股股东北京开成汇昌投资有限公司（以下简称“开成汇昌投资”）联合发表声明：开成公司是丰南区劳动技校地块(惠丰尚景地皮)的唯一权利人，从未发生任何改变，劳动技校地块及其房地产开发经营项目，与唐山铭仟房地产开发有限公司无关。
“在得知此事后，几百名受害业主与铭仟地产沟通无果，之后铭仟地产办公地点人去楼空，老板失联，仅仅留下客服电话，承诺将退还所谓房款定金或首付款，团购费等其它费用概不退还。并将责任推诿给与其合作的销售公司。”李女士说。
期间有部分业主得到了开发商返还的10万元定金，其余大部分购房者至今未得到任何返还。
房地产投资抄底，选取价格洼地，是多数投资者的不二法则。铭仟地产与购房者签订的认购协议正是放大了这一投资痛点，极大地迎合了投资者的心理。
据受访业主追述，2017年1月起，多数购房者陆续在铭仟地产设在唐山、北京通州等地的销售点，以支付认购订金或首付款等形式签署认购协议。
从购房者提供的《压房认购协议》、《内部认购意向书》中显示，具体支付认购定金形式：10万元定金+以电商形式支付的6万抵10万房款的购房预付款，或30%首付款+以电商形式支付的7万抵10万房款的购房预付款，存在其他金额电商，部分业主有金额不等的加价。分别与开发商签订了“认购协议”，并盖有铭仟公司公章，却无签名。
其中，《压房认购协议》中付款方式约定：“自签订本压房协议起，允许客户2017年8月30日前（预售许可证办理下来时）对所压房屋免费更名一次，如2017年7月份时（即预售许可证下来可网签时）所压该房产未出售给第三人，此压房款项如数退还，并向乙方支付1万元作为所压该房款项的利息，该套房源原路退回甲方另行销售，或按甲方规定支付首付款或全款，并与甲方签订《商品房买卖合同》，按揭客户按银行要求备齐按揭所需相关资料。”
《内部认购意向书》则约定，乙方同意在签订本协议的同时，向甲方支付（不少于10万元的定金，不足者在3日内补齐，）否则此房源按客户自动退房处理，甲方有权开封此房号另行处理，此房一经封房不退不换不更名。
“当时，该项目工作人员及销售人员承诺，项目已取得五证中的四证，并将在2017年7月份取得销售预售证。认购协议中对建房时间和客户办理贷款时间给出了明确规定并规定了违约处理，同时在协议中明确暗示了开工时间，并且多次口头承诺将在8月份前进行网签。”李女士说。
一再地拖延网签时间，引起了部分购房者的警觉，他们到惠丰尚景项目地查看，才发现工地并未动工，在与开发商项目工作人员质询时他们发现，土地证所有权属于开成地产。唐山铭仟房地产开发有限公司与开成房地产开发有限公司存在土地产权纠纷。
8月31日，开成地产及其控股股东北京开成汇昌投资有限公司（以下简称“开成汇昌投资”）联合发表声明：开成公司是丰南区劳动技校地块(惠丰尚景地皮)的唯一权利人，从未发生任何改变，劳动技校地块及其房地产开发经营项目，与唐山铭仟房地产开发有限公司无关。
“在得知此事后，几百名受害业主与铭仟地产沟通无果，之后铭仟地产办公地点人去楼空，老板失联，仅仅留下客服电话，承诺将退还所谓房款定金或首付款，团购费等其它费用概不退还。并将责任推诿给与其合作的销售公司。”李女士说。
期间有部分业主得到了开发商返还的10万元定金，其余大部分购房者至今未得到任何返还。