数据显示，自从1995年瑞典的房地产市场飞速发展以来，其房价已经上涨了大约6倍。
全球最大房产泡沫将破裂
根据市场调研机构Maklarstatistik的数据，11月瑞典全国平均房价下跌了3%，而10月份下则降了1%，预计12月的房价将下跌1%，降幅与10月持平。本月，斯德哥尔摩的平均房价下跌了3%，比去年同期下降了4%，这是近六年来的首次下降。
瑞典SEB房价指标从2012年到2017年的走势，现在已经处于最低记录附近
在经历了多年的价格上涨之后，这个最大的北欧经济体的房地产市场正迅速降温。而多年价格上涨的主要原因是瑞典的住房短缺和超低利率，现在刺激价格上涨的因素已经很微弱了。
如今，更严格的抵押贷款规定，极大的打击了潜在购房者的贷款意愿，这些因素共同推动了当前房产价格走低。
瑞典的房地产市场供应已超过需求，而更严格的抵押贷款规定，极大的打击了潜在购房者的贷款意愿，这些因素共同推动了当前房产价格走低。特别是瑞典首都斯德哥尔摩的高端公寓的价格大幅度下跌，带动了一连串的下跌走势。
2018年国内房产下跌还是暴涨
房价收入比即住房价格与城市居民家庭年收入之比，一般认为房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如果考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
而对于中国的房地产市场未来的预期，而房地产政策措施短期仍将以行政手段为主，例如收紧对房贷的审查，制定价格上限和转售限制等,长期将更加制度化。
2018年中国房地产市场将降温，对于一二线城市的房地产政策，可能是继续严格控制。对于房地产销售价格涨幅放缓的预期，也意味着房地产开发投资增速将较2017年小幅放缓。在具体数据上面，全国房地产开发投资同比增速将从今年的7%左右下降至4%左右。
同时，目前各层级的城市均宣布了2018年增加土地供应的计划，以响应中央“房住不炒”的号召，这可能会导致房价涨幅进一步放缓，但也意味着房地产建设有望升温，因为目前政府要求开发商在拿地后的一段时间内就要启动建设。
不好说
数据显示，自从1995年瑞典的房地产市场飞速发展以来，其房价已经上涨了大约6倍。
全球最大房产泡沫将破裂
根据市场调研机构Maklarstatistik的数据，11月瑞典全国平均房价下跌了3%，而10月份下则降了1%，预计12月的房价将下跌1%，降幅与10月持平。本月，斯德哥尔摩的平均房价下跌了3%，比去年同期下降了4%，这是近六年来的首次下降。
瑞典SEB房价指标从2012年到2017年的走势，现在已经处于最低记录附近
在经历了多年的价格上涨之后，这个最大的北欧经济体的房地产市场正迅速降温。而多年价格上涨的主要原因是瑞典的住房短缺和超低利率，现在刺激价格上涨的因素已经很微弱了。
如今，更严格的抵押贷款规定，极大的打击了潜在购房者的贷款意愿，这些因素共同推动了当前房产价格走低。
瑞典的房地产市场供应已超过需求，而更严格的抵押贷款规定，极大的打击了潜在购房者的贷款意愿，这些因素共同推动了当前房产价格走低。特别是瑞典首都斯德哥尔摩的高端公寓的价格大幅度下跌，带动了一连串的下跌走势。
2018年国内房产下跌还是暴涨
房价收入比即住房价格与城市居民家庭年收入之比，一般认为房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如果考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
而对于中国的房地产市场未来的预期，而房地产政策措施短期仍将以行政手段为主，例如收紧对房贷的审查，制定价格上限和转售限制等,长期将更加制度化。
2018年中国房地产市场将降温，对于一二线城市的房地产政策，可能是继续严格控制。对于房地产销售价格涨幅放缓的预期，也意味着房地产开发投资增速将较2017年小幅放缓。在具体数据上面，全国房地产开发投资同比增速将从今年的7%左右下降至4%左右。
同时，目前各层级的城市均宣布了2018年增加土地供应的计划，以响应中央“房住不炒”的号召，这可能会导致房价涨幅进一步放缓，但也意味着房地产建设有望升温，因为目前政府要求开发商在拿地后的一段时间内就要启动建设。