LOFT是什么？ LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。 LOFT的利好在哪里？ 总价低，租金高，可以挂营业执照 总价低和不限购是最主要的因素，另外就是层高足够做成两层，可以装修的比较伪小资，小区整体规划比较现代，适合年轻情侣和小夫妻，但不适合有孩子的家庭。 商用房年限到期后如何处理，现在还没有一个定论，虽然有深圳无偿收回的个案，但大多数地方政府都没有官方回应。 LOFT的弊端在哪里？ 1、产权40-50年 2、水电煤比民用的贵 3、不能挂靠户口 4、出手税赋高 总结： 各花入各眼吧.自己长住的话肯定是不好的。不能入户，水电费商用比较贵，没有煤气，商住的，环境比较复杂。有三证不算小产权，只是商用的产权土地用途为商用，因此为40年，住宅土地用途为70年。小产权是没产权，既40年租金，一来是租金，40年后你的本钱没有了，二来合同法租赁合同只能签20年，所谓40年租赁要看20年后的情况。40年产权的意思是40年后，土地是国家的，但房子不管多少年始终是你的，可能再交一部分钱，让你继续使用，也可能拆迁，赔偿你一部分。但是40年后的事谁知道。这样的房子作为投资，或者临时过渡，将来投资还是可以的吧，不过也要看地段，地段差租不上价也不合算。
LOFT是什么？
LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。
LOFT的利好在哪里？
总价低，租金高，可以挂营业执照
总价低和不限购是最主要的因素，另外就是层高足够做成两层，可以装修的比较伪小资，小区整体规划比较现代，适合年轻情侣和小夫妻，但不适合有孩子的家庭。
商用房年限到期后如何处理，现在还没有一个定论，虽然有深圳无偿收回的个案，但大多数地方政府都没有官方回应。
LOFT的弊端在哪里？
1、产权40-50年
2、水电煤比民用的贵
3、不能挂靠户口
4、出手税赋高
总结：
各花入各眼吧.自己长住的话肯定是不好的。不能入户，水电费商用比较贵，没有煤气，商住的，环境比较复杂。有三证不算小产权，只是商用的产权土地用途为商用，因此为40年，住宅土地用途为70年。小产权是没产权，既40年租金，一来是租金，40年后你的本钱没有了，二来合同法租赁合同只能签20年，所谓40年租赁要看20年后的情况。40年产权的意思是40年后，土地是国家的，但房子不管多少年始终是你的，可能再交一部分钱，让你继续使用，也可能拆迁，赔偿你一部分。但是40年后的事谁知道。这样的房子作为投资，或者临时过渡，将来投资还是可以的吧，不过也要看地段，地段差租不上价也不合算。