就不明白了，开发商你不能是个楼都叫准现房吧，忽悠我们购房者没知识呢。
谁都知道，买现房最靠谱，看得见摸得着，但不是每个项目都是现房在售的，期房还是占一大半，这下好了，开发商为了吸引眼球，发明了准现房，字面上就是即将成为现房的。
关于这个即将，每个开发商的定义不一样，有的刚刚封顶，甚至有的只建了半拉子也管自己叫准现房，离交房还十万八千里呢，证也没拿到，能算准现房吗，买房的千万别一叶障目。 现房和准现房的区别大着呢，别以为一字之差意思也差不多，买房你得看准了，别只瞅着现房两字就以为万事大吉买完就等着交房入住了。
知识普及：
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
中介所说的准现房合同完全是一种忽悠客户的说法，没有这种合同，更不用说受法律保护。
在没有取得房产证的房子虽然不能交易，其实国家及各地无法控制，这种交易很简单，也大量存在。只要经过开发商同意，与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同，然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你最好不要相信，也不要经过中介去办理这些业务，最好是直接和原业主协调，让原业主与开发商沟通，取得开发商的支持去办理合同撤销。
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
对呀，要规范自己
就不明白了，开发商你不能是个楼都叫准现房吧，忽悠我们购房者没知识呢。
谁都知道，买现房最靠谱，看得见摸得着，但不是每个项目都是现房在售的，期房还是占一大半，这下好了，开发商为了吸引眼球，发明了准现房，字面上就是即将成为现房的。
知识普及：
准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
定义
但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
合同
中介所说的准现房合同完全是一种忽悠客户的说法，没有这种合同，更不用说受法律保护。
在没有取得房产证的房子虽然不能交易，其实国家及各地无法控制，这种交易很简单，也大量存在。只要经过开发商同意，与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同，然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你最好不要相信，也不要经过中介去办理这些业务，最好是直接和原业主协调，让原业主与开发商沟通，取得开发商的支持去办理合同撤销。
区别
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
现房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。