主题：说到买房，你更愿意买期房还是现房？悦澜湾观景现房如何？

日常生活中经常听到一些买房的人在讨论“现房”和“期房”的区别，那么到底什么是现房什么是期房呢?

什么是现房?

简单点说，现房就是消费者购买之后马上就可以入住的商品房。这样的房子在消费者购买时已经通过了交付标准的各项验收，是可以正式入住的物业。

需要注意的是，根据国家的相关规定，已经盖好的房子不能称之为“现房”，已经有人入住的房子也不能称之为“现房”，只有已经领取了房产证和土地使用证的房子才能被称为现房。

那么购买现房有哪些优势呢?首先，现房买了就可以入住，不必像期房那样等上一年甚至更长的时间才能入住。其次，现房真实直观，可以一眼看到实物，购房者对房型和朝向都能一目了然。

什么是期房?

什么是期房呢?人们习惯上把那些正在建设的、还没有完全建成的、没有办法正常交付使用的房子称之为期房，也就是说房地产开发商从取得商品房预售许到取得房地产产权证(大产证)期间的商品房都称之为期房，购房者如果在这个时候购买商品房，那就要和开发商签一个预售合同。

需要注意的是，那些没有土地使用证和房产证的房子，不管他是否已经盖好了还是已经有人居住，都仍然是期房。购房者在购买期房时除了要查看预售许可证外，还要特别注意看一下自己要买的房子是否已经被抵押了，如果房子真的被抵押了，最好等到解除抵押之后再买。

而作为“现房”的悦澜湾，也应此成为张家口房产圈的“网红楼盘”。如果换作你，是选择期房还是现房呢？