主题：南有海南海花岛北有恒大文化旅游城

当你看到这个帖子我已经来到这个项目至少4个月了，可以说是最早来到这个项目的一批恒大开发商置业顾问，所以说对项目也是非常了解，有一些自己对项目的看法，与大家分享一下，希望可以作为大家的一些参考。 从他的案名上可以看出，恒大文化旅游城这个项目的定位旅游度假的主旨非常突出，但他也不是完完全全的旅游度假项目，还有一部分要面向刚需客群，可以说这个项目80%的客群是北京客户，20%是怀来以及周边的刚需，在这80%的北京客群中有很大一部分是满足北京的投资需求，一部分是满足在北京的打工多年，想在北京周边置业的年轻人，一部分是养老度假。
这个项目最大的特点就是配套和园林，这也和恒大作为旅游地产龙头企业密不可分（碧桂园第二），项目内部的配套有70%是恒大自己旗下的高端产业，比如超五星铂金酒店群，恒大影城综合体，恒大国际健康美容中心（与韩国最大的外科整形医院合作，全韩团队），恒大新型国际医院（与美国哈佛大学布莱根医院合作，布莱根医院是世界顶级的医院之一，也是获得诺贝尔医学奖最多的医院），等等。而且大部分配套都是海花岛（超越迪拜棕榈岛，被称为东方夏威夷）配套照搬过来的，相对成熟，还有很多，不在过多陈述，还有一点，如果你细心观察，你会发现这么庞大的配套光靠社区的业主消费是很难支撑，就比如项目的超五星酒店集群配套，100亩儿童水上乐园，十一国风情酒吧街，五国高端国际温泉城等等，恒大实在做赔本买卖吗？当然不是，这个项目是怀来为数不多的省市重点工程之一，河北省市委书记马宇俊对项目的期望是“打造京张短途旅游的首选之地”（原话），可以看出这个项目不单单是买房子，它更是一个省市重点的旅游产业，包括在恒大项目周边已经签约的是央企投资100的奥林匹克文化旅游项目。可以看出恒大的配套不仅仅是服务业主的，更多的是服务每年来怀来旅游的1400万游客，在这里旅游驻足，从而产生更多的衍生消费，所以说，您这在买的不仅仅是房子，是高层次的生活体验，家门口就是旅游度假的胜地。
另外恒大这个项目也有这政府交给他的任务，那就是造城，这个项目是怀来燕山文化新城的启动项目（怀来副城区），整个燕山文化新城规划入住15万人口，所以恒大在项目内部的路网规划上采用的是三横九竖的路网格局，比较方正，相比怀来的孔雀城，官厅湖等项目，他们的路网规划是蜿蜒曲折社区型规划，恒大路网是城市规划要求，首一期的规划可以作为燕山文化新城的商务板块，二期是休闲板块，三期是休闲板块，预计7年全部开发完。此次的首一期对于投资客来说绝对是性价比最高的，以后的每一期都会涨价，如果参考孔雀城首一期，几年间价格已经翻倍。
恒大讲究的就是配套和园林先行，园林设计是业内公认的高大上，采用的是欧式皇家园林风格，是原汁的移植欧陆皇家园林的模板，布局恢弘大气，外立面采用米黄色真石漆为主色调，屋面采用蓝色或者红色的坡屋顶，是经典的欧式风格，园林内部的树木都是国内原生稀有树种，采用整冠移植（一般只有高端楼盘才会正冠移植，比较费钱），也就是说种下去就可以马上发挥它的景观效果，四季变换不同，业主入住后就可以欣赏到园林景观。 （以上内容仅供参考，不作为投资意见）咨询电话微信：13681385668