房价走势的大趋势：（1）房价经济，由沿海转向内陆崛起。近十年来，涨幅最高的，不是沿海城市，而是内陆城市。纵观2010年的房价排名表，我们会发现，10年前，房价最高的城市一定是沿海区域城市，而如今，内陆的成都、重庆、西安、武汉、郑州、南京等城市崛起，其上升的排名，意味着也有很多沿海城市的排名被挤掉；
为什么会出现这样的情况？可能因为10年前，中国是吸收外资、利用外资、改革开放为主导的经济体。沿海城市有着天然的优势，自然房价最先受益；如今，中国国企改革日臻成熟，国企经济开始唱主角，内陆拥有大量优质国企的城市率先崛起。
此外，内陆和沿海的民富差距，据个人感觉，确实越来越小。
（2）省会崛起。我们对比10年前的房价会发现，过去很多内陆的省会城市房价不高，错失了非常可惜。如今，这些城市已经补齐短板，成为各个省区的真正房价中心，涨幅远超省内其他城市（如杭州涨幅超过宁波温州，济南涨幅超过烟台日照，长沙涨幅超过湘潭株洲，等等）。
这意味着什么？意味着省会的各项政策和权力经济，对于房价越来越有支配力。毕竟构成房价的因素，除了地段，产业、教育、交通等配套也占主导。而省会，在“创造配套”、扶植经济、创造就业、吸纳人口方面，相对省内其他城市，有着先天的优势。
房价走势的大趋势：（1）房价经济，由沿海转向内陆崛起。近十年来，涨幅最高的，不是沿海城市，而是内陆城市。纵观2010年的房价排名表，我们会发现，10年前，房价最高的城市一定是沿海区域城市，而如今，内陆的成都、重庆、西安、武汉、郑州、南京等城市崛起，其上升的排名，意味着也有很多沿海城市的排名被挤掉；
为什么会出现这样的情况？可能因为10年前，中国是吸收外资、利用外资、改革开放为主导的经济体。沿海城市有着天然的优势，自然房价最先受益；如今，中国国企改革日臻成熟，国企经济开始唱主角，内陆拥有大量优质国企的城市率先崛起。
此外，内陆和沿海的民富差距，据个人感觉，确实越来越小。
（2）省会崛起。我们对比10年前的房价会发现，过去很多内陆的省会城市房价不高，错失了非常可惜。如今，这些城市已经补齐短板，成为各个省区的真正房价中心，涨幅远超省内其他城市（如杭州涨幅超过宁波温州，济南涨幅超过烟台日照，长沙涨幅超过湘潭株洲，等等）。
这意味着什么？意味着省会的各项政策和权力经济，对于房价越来越有支配力。毕竟构成房价的因素，除了地段，产业、教育、交通等配套也占主导。而省会，在“创造配套”、扶植经济、创造就业、吸纳人口方面，相对省内其他城市，有着先天的优势。