春节过后，在紧邻北京市通州区的河北燕郊，很多二手房业主开始惜售，并不断提高房屋价格。受此影响，燕郊再度出现买涨情绪，很多从业者用“躁动”来形容燕郊楼市。
贝壳研究院Real Data数据库显示，2018年10月，燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米，到2019年1月，二手房成交均价已达到18805元/平方米。
长期以来，燕郊楼市始终受益于京津冀协同发展的大背景。此轮上涨的直接诱因在于，北京城市副中心的正式搬迁，以及副中心轨道交通平谷线调整规划——平谷线将在进入燕郊后拆分为两支，其中一支接入城市副中心枢纽站，一条主线到达东坝地区。
与燕郊不同，其他城市的楼市利好，大多来自于户籍新政。比如，湖北省襄阳（楼盘）市公开发布文件，详细规定了有关落户、解决住房、支持创业就业等福利，其中也包括购房支持。比如，对大中专毕业生和退伍军人在襄阳市购买首套和二套商品住房的，落实个人住房公积金贷款首付比例和利率优惠政策。南京（楼盘）、广州（楼盘）同样在年初对落户政策进一步放松。
据不完全统计，2019年发布人才引进与落户等政策的城市已接近20个。
在很多城市，楼市调控政策也悄然松绑。如北京在近期的土地出让中，对部分地块的房屋售价不再做限定。
在信贷层面，央行数据显示，今年1月，以个人房贷为主的住户部门中长期贷款新增6969亿，创下单月新增贷款额的历史新高。而融360的监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，连续两个月回落。
北京某大型房企人士表示，近期热点楼市升温，一方面是由于外部政策环境松动，市场预期发生改变；另一原因在于，被政策压抑许久的市场需求，正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动，这种释放力度仍然相对有限。
他还表示，进入3月，传统意义上的楼市“小阳春”将至，像恒大的降价一样，房企的各项促销政策也将陆续推出，并对市场预期继续产生影响。
春节过后，在紧邻北京市通州区的河北燕郊，很多二手房业主开始惜售，并不断提高房屋价格。受此影响，燕郊再度出现买涨情绪，很多从业者用“躁动”来形容燕郊楼市。
贝壳研究院Real Data数据库显示，2018年10月，燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米，到2019年1月，二手房成交均价已达到18805元/平方米。
长期以来，燕郊楼市始终受益于京津冀协同发展的大背景。此轮上涨的直接诱因在于，北京城市副中心的正式搬迁，以及副中心轨道交通平谷线调整规划——平谷线将在进入燕郊后拆分为两支，其中一支接入城市副中心枢纽站，一条主线到达东坝地区。
与燕郊不同，其他城市的楼市利好，大多来自于户籍新政。比如，湖北省襄阳（楼盘）市公开发布文件，详细规定了有关落户、解决住房、支持创业就业等福利，其中也包括购房支持。比如，对大中专毕业生和退伍军人在襄阳市购买首套和二套商品住房的，落实个人住房公积金贷款首付比例和利率优惠政策。南京（楼盘）、广州（楼盘）同样在年初对落户政策进一步放松。
据不完全统计，2019年发布人才引进与落户等政策的城市已接近20个。
在很多城市，楼市调控政策也悄然松绑。如北京在近期的土地出让中，对部分地块的房屋售价不再做限定。
在信贷层面，央行数据显示，今年1月，以个人房贷为主的住户部门中长期贷款新增6969亿，创下单月新增贷款额的历史新高。而融360的监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，连续两个月回落。
北京某大型房企人士表示，近期热点楼市升温，一方面是由于外部政策环境松动，市场预期发生改变；另一原因在于，被政策压抑许久的市场需求，正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动，这种释放力度仍然相对有限。
他还表示，进入3月，传统意义上的楼市“小阳春”将至，像恒大的降价一样，房企的各项促销政策也将陆续推出，并对市场预期继续产生影响。