主题：买房几大误区你需要了解一下

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发表于2019-05-16

标签：购房物业首付买房张家口买房

误区一：买房只考虑首付

因为一般情况下，买房的第一个难题就是首付问题，于是乎很多人都以为买房交个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。
其实，在交房的时候，还需要缴纳税费;交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。
因此，准备在张家口买房的小伙伴，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别只考虑首付，以免造成后期生活压力较大的问题。

误区二：物业不重要

很多购房者在买房的时候，往往更多的关注户型、楼层等，物业这一块很容易被人忽视。
但是一般过来人都比较重视物业这一问题。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让业主缺乏安全感，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。
近年来张家口的很多新建社区都开始重视这一问题，例如紫枫郡项目引用的是绿城物业，这也足以体现张家口本土房开对物业的重视程度。

误区三：盲目置业

对于一个购房者来说，当决定买房时，重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。
如果是刚需购房，相较于其他因素而言，价格的重要性比较凸显，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置以及周边配套等有着更高的需求。
所以各位即将在张家口买房的小伙伴，再买房之前，一定要先找准定位，明确自身购房需求。

误区四：中间小户型

随着土地资源越来越稀缺，相应的也是越来越珍贵，很多房开为了节省空间，将户型设计为一梯四户，一梯六户，甚至是一梯很多户，于是乎很多小户型便应运而生。也不是说小户型不好，因为一般情况下这些的小户型虽然很实用，但并不是南北通透，所以一些空间没有窗户，比如卫生间、厨房没有窗户等。
很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了;但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌等，而且因为不是南北通透，所以夏天会比较闷热。

误区五：忽略了配套投入使用的时间

三寸不烂之舌，这句话用在地产销售身上可谓再合适不过了。一些项目在宣传的时候，经常会说我们附近在建的名校，旁边规划有公交，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套都齐全了可就不是现在这个价钱了。
这种说法实际上误导了购房者，等到实际入住后，这些配套却迟迟不能投入使用。
所以在买房时，配套的投入使用时间必须得问清楚，如果超过3、5年，那就需要慎重考虑了。

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