我之前买的房子还没有还款结束,家里又出了点事情,本来想用这套房子抵押贷款的,没想到银行说不行。哎,我之前什么都不了解,现在摸了清楚就来告诉大家了,千万别和我犯一样的错误。像我的情况就是,在次抵押贷款时,银行已经拥有了我这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此我不能用这套房子办理房产抵押贷款。虽然现在很麻烦,但是也只能等我还款结束再说了。
房龄太久、面积过小的二手房也不行。不得不说。银行对于二手房抵押贷款的条件真的好苛刻,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。哎,买二手房也有麻烦,大家要注意了。
另外,未满5年的经济适用房也是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。说好的弱势群体了,你们银行要求咋这么多。
还有一些显而易见的房子不能用于房产抵押贷款,比如说这个共用房啦,违法建筑啦,大家都是知道的,我就不多废话了。不过这种事情真的挺麻烦的,毕竟我们这些小老百姓都不懂这些,只能到时候求助银行了。
我之前买的房子还没有还款结束,家里又出了点事情,本来想用这套房子抵押贷款的,没想到银行说不行。哎,我之前什么都不了解,现在摸了清楚就来告诉大家了,千万别和我犯一样的错误。像我的情况就是,在次抵押贷款时,银行已经拥有了我这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此我不能用这套房子办理房产抵押贷款。虽然现在很麻烦,但是也只能等我还款结束再说了。
房龄太久、面积过小的二手房也不行。不得不说。银行对于二手房抵押贷款的条件真的好苛刻,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。哎,买二手房也有麻烦,大家要注意了。
另外,未满5年的经济适用房也是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。说好的弱势群体了,你们银行要求咋这么多。
还有一些显而易见的房子不能用于房产抵押贷款,比如说这个共用房啦,违法建筑啦,大家都是知道的,我就不多废话了。不过这种事情真的挺麻烦的,毕竟我们这些小老百姓都不懂这些,只能到时候求助银行了。