如何科学的买到一套房—先搞明白自己的真实需求！

买到房子，其实只是一个结果，为什么要买房，才是你的真实需求！

需求决定你的真实需要，真实需要决定什么才是你要重点关注的！

婚房？改善？投资？养老？

买房之前，先想明白，自己为什么要去买一套房，这样才可以帮助你做正确的决策！

如何科学的买到一套房—根据真实需求，圈定应该关注的关键因素！

房子，是固定资产，决定固定资产价值的核心因素，是地段；

其次是，户型的优劣，价格，开发商品牌，物业服务，园林绿化等其他因素。

买房子，跟找对象是一样一样的，没有十全十美的对象，也没有完美无瑕的房子，就看你需要什么。

不同的需求，必须关注的点大不一样。比如说，尽管地段很重要，但是你如果你需要养老，那么完全可以去选择地段偏一些，但是物业服务很棒，社区环境很好的小区！

你为什么买房，决定了你要关注的因素，搞明白自己的买房动机，这一点非常重要！

否则，很有可能会买错房子。

我们罗列了几种购房需求下应该关注的关键因素排序。

刚需

价格>户型>地段（学区）>品牌>物业服务>园林绿化>前景

换房

户型>地段（学区）>品牌>物业服务>价格>园林绿化>前景

投资

前景>地段（学区）>价格>品牌>物业服务>户型>园林绿化

养老

品牌>物业服务>园林绿化>户型>价格>地段（学区）>前景