对于真正想买房的人来说，不管房价是涨是跌，他们都会表示担忧，从而不知道该不该出手。但是房价肯定是有涨跌的，如果只看这些那可能都买不了房了。所以我们要从几个方面来观察楼市，从而判断是不是出手的好时机。而最直观能体现出楼市情况的，必然是最新的楼市调控机制和楼市走势。
楼市长效机制的建设
在以前楼市也经历了很多次的调控但房价依旧还是涨到现在的水平，所以说依靠短期的政策调控并不能让楼市稳定下来，楼市想要健康的发展肯定是需要一个长效机制的。现在楼市的长效机制正在加快建立，例如作为长效机制重要组成部分的房产税在不动产实现全国联网之后已经具备出台的基础了，一旦楼市的长效机制建立起来那么未来的房价走势绝对会越来越平稳。
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楼市调控政策地不断收紧
中国房地产市场是一个受政策影响十分大的市场，政策宽松的时候房价不一定会上涨，但政策收紧的时候房价一定是不可能上涨的，就像现在的楼市一样。在新的“五限”政策的限制下，目前市场上的房价基本已经维持稳定走势了，而且大多数热点城市的房价已经慢慢的出现了回调。
开发商转型
开发商是市场上最敏感的一群人，总能最先的感受到市场趋势的变化，所以很多时候从开发商的动作我们也可以推测出未来房价走势。最近的一两年里开发商转型的步伐明显加快，最明显的就是万达在去年大量的抛售房产资产，而且还修改了集团的名字，当然不只是万达一家开发商在尝试转型，其他的开发商也都在尝试转型。
房价涨幅连续12个月收窄
自从国家提出“房住不炒”的楼市发展基调之后，楼市就慢慢的步入下行通道，截至目前为止全国的房价涨幅已经连续12个月收窄。我们明显可以看到房价涨幅已经非常低了，在这样的情况下未来的房价就算上涨也只能是小幅度的上涨。
总体来说，未来几年房价应该保持一个比较平稳的状态，应该不会出现大幅度的涨跌情况。这对于刚需买房的人是一个好机会，可以出手。对于炒房的人来说，也只能说不赔不赚。当然买房还是需要自己考虑清楚。
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对于真正想买房的人来说，不管房价是涨是跌，他们都会表示担忧，从而不知道该不该出手。但是房价肯定是有涨跌的，如果只看这些那可能都买不了房了。所以我们要从几个方面来观察楼市，从而判断是不是出手的好时机。而最直观能体现出楼市情况的，必然是最新的楼市调控机制和楼市走势。
楼市长效机制的建设
在以前楼市也经历了很多次的调控但房价依旧还是涨到现在的水平，所以说依靠短期的政策调控并不能让楼市稳定下来，楼市想要健康的发展肯定是需要一个长效机制的。现在楼市的长效机制正在加快建立，例如作为长效机制重要组成部分的房产税在不动产实现全国联网之后已经具备出台的基础了，一旦楼市的长效机制建立起来那么未来的房价走势绝对会越来越平稳。
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楼市调控政策地不断收紧
中国房地产市场是一个受政策影响十分大的市场，政策宽松的时候房价不一定会上涨，但政策收紧的时候房价一定是不可能上涨的，就像现在的楼市一样。在新的“五限”政策的限制下，目前市场上的房价基本已经维持稳定走势了，而且大多数热点城市的房价已经慢慢的出现了回调。
开发商转型
开发商是市场上最敏感的一群人，总能最先的感受到市场趋势的变化，所以很多时候从开发商的动作我们也可以推测出未来房价走势。最近的一两年里开发商转型的步伐明显加快，最明显的就是万达在去年大量的抛售房产资产，而且还修改了集团的名字，当然不只是万达一家开发商在尝试转型，其他的开发商也都在尝试转型。
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房价涨幅连续12个月收窄
自从国家提出“房住不炒”的楼市发展基调之后，楼市就慢慢的步入下行通道，截至目前为止全国的房价涨幅已经连续12个月收窄。我们明显可以看到房价涨幅已经非常低了，在这样的情况下未来的房价就算上涨也只能是小幅度的上涨。
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总体来说，未来几年房价应该保持一个比较平稳的状态，应该不会出现大幅度的涨跌情况。这对于刚需买房的人是一个好机会，可以出手。对于炒房的人来说，也只能说不赔不赚。当然买房还是需要自己考虑清楚。