接受券商中国记者采访的业内专家认为，计价方式的转变有利于维护消费者权益，增加交易信息的对称性，同时也有利于相关税费的管理。以套内使用面积计价后，名义房价或上涨，但实际购房成本影响不大。
无论按哪种方式计价，让购房人知道套内面积和公摊面积是多少，特别是公摊面积怎么来的，以及各种税费与面积之间的关系，让老百姓明白消费是关键。
根据2000年8月1日开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
名义房价或上涨，实际购房成本影响不大
对于计价方式改变对房地产市场的影响，上述某10强房企高管对券商中国记者表示，对于房地产市场来说，需要房企调整销售合同条款、相关业务计算规则与房价，显而易见的是名义房价将大幅上涨，在税率不变的情况下，税费或将显著提高，不利于楼市稳定。相关部门也需要调整有关税费计算规则和费率税率，使之与现有税费负担衔接。
计价方式的改变对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。
杨红旭也对券商中国记者表示，以往，开发商在建小区盖楼时，并不是很追求公摊面积的合理性和有效性，按套内使用面积计价后，为了同相似楼盘取得定价方面的优势，开发商会尽量控制一些没有必要的公摊面积，提高如小区的大堂、物业管理用房、设备用房等公摊面积的有效性，这对开发商的小区住宅的设计会有一定的影响。另外，可能会影响到开发商过去“偷面积”的做法。但是以后改为套内使用面积计价，那些偷面积的房子单价会变得比较高，因为里面包含了很多额外的公摊面积，有可能影响购房者的判断。而在一些大城市限价的情况下，这种偷面积后单价明显高于其他小区的房子，可能会在备案价格方面受到一些控制。
接受券商中国记者采访的业内专家认为，计价方式的转变有利于维护消费者权益，增加交易信息的对称性，同时也有利于相关税费的管理。以套内使用面积计价后，名义房价或上涨，但实际购房成本影响不大。
无论按哪种方式计价，让购房人知道套内面积和公摊面积是多少，特别是公摊面积怎么来的，以及各种税费与面积之间的关系，让老百姓明白消费是关键。
根据2000年8月1日开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
名义房价或上涨，实际购房成本影响不大
对于计价方式改变对房地产市场的影响，上述某10强房企高管对券商中国记者表示，对于房地产市场来说，需要房企调整销售合同条款、相关业务计算规则与房价，显而易见的是名义房价将大幅上涨，在税率不变的情况下，税费或将显著提高，不利于楼市稳定。相关部门也需要调整有关税费计算规则和费率税率，使之与现有税费负担衔接。
计价方式的改变对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。
杨红旭也对券商中国记者表示，以往，开发商在建小区盖楼时，并不是很追求公摊面积的合理性和有效性，按套内使用面积计价后，为了同相似楼盘取得定价方面的优势，开发商会尽量控制一些没有必要的公摊面积，提高如小区的大堂、物业管理用房、设备用房等公摊面积的有效性，这对开发商的小区住宅的设计会有一定的影响。另外，可能会影响到开发商过去“偷面积”的做法。但是以后改为套内使用面积计价，那些偷面积的房子单价会变得比较高，因为里面包含了很多额外的公摊面积，有可能影响购房者的判断。而在一些大城市限价的情况下，这种偷面积后单价明显高于其他小区的房子，可能会在备案价格方面受到一些控制。