在此之前我国房地产市场都是由国土部一手把控，独家出让。此信息透露将意味着原来的基本制度将要发生改变，可以说是颠覆性的。
那么这也预示着小产权房将要合法化了吗？答案是no。只说明将来农村集体建设用地在接受政府用途管制，符合城市规划的条件下也可以参与城市住房的供应，村集体可以自己建房，也可以可以给开发商来建，只不过只允许租不准销售。虽然小产权房依旧是小产权房，但是买了小产权房业主们你们终于可以缓口气，可以把悬着的石头放下去了。
你们会问？不是依旧不可以买卖交易，还是拿不到房产证呀。买卖小产权房在法律上依旧是非法，买卖合同不具有法律效力的。
我要告诉你的是，这已经是迈出了一大步了，至少你将再也不用担心原屋主反悔了。手里持有小产权房的业主们，你们现在应该抓紧办的事，找原来的屋主更改合同，把买卖合同更变为房屋租赁合同，由于租赁合同法律效力最高只能签订20年，应该怎么办呢？这也不是没有办法，把40年的租赁合同分两个20年来签，法律规定租赁合同期限最长20年，那么第二份属于附期限合同，时间到了自然生效。只要把一切违约责任详细的写在合同里就好了。
那么这也预示着小产权房将要合法化了吗？答案是no。只说明将来农村集体建设用地在接受政府用途管制，符合城市规划的条件下也可以参与城市住房的供应，村集体可以自己建房，也可以可以给开发商来建，只不过只允许租不准销售。虽然小产权房依旧是小产权房，但是买了小产权房业主们你们终于可以缓口气，可以把悬着的石头放下去了。
你们会问？不是依旧不可以买卖交易，还是拿不到房产证呀。买卖小产权房在法律上依旧是非法，买卖合同不具有法律效力的。
我要告诉你的是，这已经是迈出了一大步了，至少你将再也不用担心原屋主反悔了。手里持有小产权房的业主们，你们现在应该抓紧办的事，找原来的屋主更改合同，把买卖合同更变为房屋租赁合同，由于租赁合同法律效力最高只能签订20年，应该怎么办呢？这也不是没有办法，把40年的租赁合同分两个20年来签，法律规定租赁合同期限最长20年，那么第二份属于附期限合同，时间到了自然生效。只要把一切违约责任详细的写在合同里就好了。