深圳自上个月18连跌后再次迎来19连跌，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为54169万元/平米，环比减少16元/平米，在近一年半的时间累计下跌1442元!
群众们这次连嘲笑都免了，一种默默看他表演的架势，毕竟与上个月降了一个肉夹馍的钱相比，这次省了一顿简餐的钱，就是不知这场楼市的数字大戏何时止息。
2失真的房价，失效的调控
很多城市的房价，比如深圳、广州、杭州……看统计数据都是稳中有跌，实际上去中介那里看，房价还是涨的。
为何会有这种情况，又有哪些操控手段呢?
行政限价
限住了“房价”与限不住“房价”
各地ZF严控房价增长，不惜动用行政手段对于高价房源不发证、不备案、不准销售，这就造成了一二手房价倒挂，平均一下房价就降了，所以现在二手房市场更反映真实房价水平;
统计的猫腻
防不胜防的“套路”
把郊区一些低价房统计在内，拉低整体房价。比如苏州房价暴涨之后把价格偏低的吴江房价统计进去，造成了“苏州房价4天暴跌9000元”的笑话。
对房价的操控能精确到下降小数点0.01%，每个月便宜6块钱这种意思意思的程度，你就知道限价政策下的房价数据到底有多么精(xi)准(jing)。
小到每个城市的房价数据，大到统计局发布的“70大中城市房价数据”，真实性都与买房人心理有较大差距。
究其原因，无论是限购、限贷、限价还是摇号，我们这几年的感受是，楼市越限越涨，越调越高，而统计局的房价数据也越来越失真。
反过来，在失真的房价数据下，老百姓买房没了参考，政府调控也失去依据，如此往复后果可想而知。
3发声!呼吁!呐喊!谁能叫醒“装睡”的中国楼市
每一次都是“史上最严”，哪一次都是“壮士断腕”，嘴上说不要身体却很诚实，各地政府一方面依赖土地财政，一方面又要紧抓经济民生，不断采取各种限购政策。
回头看，每次限购更多的是头疼医头脚疼医脚，炒房客没有消灭，房价也没有实质下跌，楼市泡沫暂时压制后，一旦放松，反而吹得更快，只见一次次潮起不见一次潮落，真正的长效机制我们一直在呼唤!
学习一下
深圳自上个月18连跌后再次迎来19连跌，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为54169万元/平米，环比减少16元/平米，在近一年半的时间累计下跌1442元!
群众们这次连嘲笑都免了，一种默默看他表演的架势，毕竟与上个月降了一个肉夹馍的钱相比，这次省了一顿简餐的钱，就是不知这场楼市的数字大戏何时止息。
2失真的房价，失效的调控
很多城市的房价，比如深圳、广州、杭州……看统计数据都是稳中有跌，实际上去中介那里看，房价还是涨的。
为何会有这种情况，又有哪些操控手段呢?
行政限价
限住了“房价”与限不住“房价”
各地ZF严控房价增长，不惜动用行政手段对于高价房源不发证、不备案、不准销售，这就造成了一二手房价倒挂，平均一下房价就降了，所以现在二手房市场更反映真实房价水平;
统计的猫腻
防不胜防的“套路”
把郊区一些低价房统计在内，拉低整体房价。比如苏州房价暴涨之后把价格偏低的吴江房价统计进去，造成了“苏州房价4天暴跌9000元”的笑话。
对房价的操控能精确到下降小数点0.01%，每个月便宜6块钱这种意思意思的程度，你就知道限价政策下的房价数据到底有多么精(xi)准(jing)。
小到每个城市的房价数据，大到统计局发布的“70大中城市房价数据”，真实性都与买房人心理有较大差距。
究其原因，无论是限购、限贷、限价还是摇号，我们这几年的感受是，楼市越限越涨，越调越高，而统计局的房价数据也越来越失真。
反过来，在失真的房价数据下，老百姓买房没了参考，政府调控也失去依据，如此往复后果可想而知。
3发声!呼吁!呐喊!谁能叫醒“装睡”的中国楼市
每一次都是“史上最严”，哪一次都是“壮士断腕”，嘴上说不要身体却很诚实，各地政府一方面依赖土地财政，一方面又要紧抓经济民生，不断采取各种限购政策。
回头看，每次限购更多的是头疼医头脚疼医脚，炒房客没有消灭，房价也没有实质下跌，楼市泡沫暂时压制后，一旦放松，反而吹得更快，只见一次次潮起不见一次潮落，真正的长效机制我们一直在呼唤!