有人说现在一线城市没泡沫，还要继续飙升，北京马上突破10万均价等等。理由1 城市化涌入大量人口推高楼价 2通货膨胀印钞票推高楼价 先分析第一条，前十几年的确是外地人涌入大城市买房推高楼价，其中又以大学生为主，但注意这个趋势不会一直持续下去。全靠自己毕业工作攒钱买房的大学生屈指可数，90%都是家里支援或东拼西凑。这个没人否认把。我身边在北京买房的外地人的确不少，但没一个是自己攒钱凑首付的，全是一毕业找到工作后，家里给钱把房买下。北京的收入虽然高，但也没有到毕业几年能攒够钱买房的地步。 以前北京房价虽然相对收入也贵，但是小地方一个中等家庭凑一凑完全可以买下或者付首付，但现在连郊区都3万以上的价格，哪个普通家庭能承受？中国经济发展不平衡，虽然一线城市收入增加不少，但中小城市收入并没提高到多少，所以之前支持房价上涨的外地普通家庭老本已经支撑不了这个高房价了。后续买盘购买力明显不足。 一线城市房地产价格是全国家庭存款堆出来的，当这个价格已经高到无法承受的时候，比如失去上涨动力。
有人说现在一线城市没泡沫，还要继续飙升，北京马上突破10万均价等等。理由1 城市化涌入大量人口推高楼价 2通货膨胀印钞票推高楼价
先分析第一条，前十几年的确是外地人涌入大城市买房推高楼价，其中又以大学生为主，但注意这个趋势不会一直持续下去。全靠自己毕业工作攒钱买房的大学生屈指可数，90%都是家里支援或东拼西凑。这个没人否认把。我身边在北京买房的外地人的确不少，但没一个是自己攒钱凑首付的，全是一毕业找到工作后，家里给钱把房买下。北京的收入虽然高，但也没有到毕业几年能攒够钱买房的地步。
以前北京房价虽然相对收入也贵，但是小地方一个中等家庭凑一凑完全可以买下或者付首付，但现在连郊区都3万以上的价格，哪个普通家庭能承受？中国经济发展不平衡，虽然一线城市收入增加不少，但中小城市收入并没提高到多少，所以之前支持房价上涨的外地普通家庭老本已经支撑不了这个高房价了。后续买盘购买力明显不足。
一线城市房地产价格是全国家庭存款堆出来的，当这个价格已经高到无法承受的时候，比如失去上涨动力。