一、地理位置
相信大家都听过李嘉诚先生说过这么一句话：“决定房地产价值的的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这足以证明地段是买房子需要侧重考虑的一个因素，那么初次购房的人群可以根据自己的实际情况，来选择地段入手自己心仪的房子。首次购房一般是刚需置业，那么你可以选近自己工作单位的地方买房，方便上下班。也可以选择近自己小孩学校的地方买房，方便接送小孩。每个人的情况都不一样，根据自己的实际需要来决定就行。这里送大家一句话：买房，能市区，别郊区，能“近”则近！
二、配套设施
配套设施是非常重要的一个侧重点，在你下决定之前，这个房子的周边配套情况一定要了解清楚。特别是如下几个点尤为重要：一是交通配套，无论是现有的，还是规划中的交通配套，一定要了解清楚，出行方便的房子才会有升值的空间。二是教育配套，现在买房子大多是为自己的小孩成长做准备，那么一个优质的学习环境是必不可少的。在这里跟大家说一下，优先选择学位房，次选学区房。三是生活配套，这个就比较好理解，就看附近有没有菜市场、超市、医院、银行、酒店、步行街等以满足日常生活的需要。
三、小区环境
这里的小区环境除了指小区的配套设施，还包括人文环境。小区的配套社设施这里就不多说了，重点说一下小区的人文环境，小区的人文环境主要是指居民的素质。正所谓远亲不如近邻，相信大家都希望和素质高的人做邻居，碰到一个不对头的邻居，估计十晚八晚是睡不好觉了。特别是买二手房的时候，一定要了解一下邻居家的情况。另外就是整栋楼的情况，有些是商住楼，那么有人办公，出入人多混杂，难以管理，等候电梯时间也会比较久。入手之前建议了解该小区的主要居住人群。
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一、地理位置
相信大家都听过李嘉诚先生说过这么一句话：“决定房地产价值的的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这足以证明地段是买房子需要侧重考虑的一个因素，那么初次购房的人群可以根据自己的实际情况，来选择地段入手自己心仪的房子。首次购房一般是刚需置业，那么你可以选近自己工作单位的地方买房，方便上下班。也可以选择近自己小孩学校的地方买房，方便接送小孩。每个人的情况都不一样，根据自己的实际需要来决定就行。这里送大家一句话：买房，能市区，别郊区，能“近”则近！
二、配套设施
配套设施是非常重要的一个侧重点，在你下决定之前，这个房子的周边配套情况一定要了解清楚。特别是如下几个点尤为重要：一是交通配套，无论是现有的，还是规划中的交通配套，一定要了解清楚，出行方便的房子才会有升值的空间。二是教育配套，现在买房子大多是为自己的小孩成长做准备，那么一个优质的学习环境是必不可少的。在这里跟大家说一下，优先选择学位房，次选学区房。三是生活配套，这个就比较好理解，就看附近有没有菜市场、超市、医院、银行、酒店、步行街等以满足日常生活的需要。
三、小区环境
这里的小区环境除了指小区的配套设施，还包括人文环境。小区的配套社设施这里就不多说了，重点说一下小区的人文环境，小区的人文环境主要是指居民的素质。正所谓远亲不如近邻，相信大家都希望和素质高的人做邻居，碰到一个不对头的邻居，估计十晚八晚是睡不好觉了。特别是买二手房的时候，一定要了解一下邻居家的情况。另外就是整栋楼的情况，有些是商住楼，那么有人办公，出入人多混杂，难以管理，等候电梯时间也会比较久。入手之前建议了解该小区的主要居住人群。