我们在买房的时候，会先考虑买多大面积的房子，有的会根据家里人口来看，有的会根据自己手中金钱来看，有的也会根据房价来看。手里有钱，当然喜欢大一些的房子，但是实际情况是，现在很多没买房的人，手里都没有多少钱，或许还要贷款买房，所以在房子面积上面常常十分纠结。买房也就是投资，从投资角度看，买房最好选择多少平米？你可能永远不知道，这个平米的房子最吃香，居住几年后才能体会的到。
买房最好买多少平米，但是，比较受普通老百姓欢迎的房子，还是那种小户型的房子。一般来说，140平米以上的户型就是大户型，100平米左右其实都算是小户型，但是对于一家三四口人来说，80到100平米的房子，显然是够住的，这里指的是得房面积。那么，到底多少平米的房子最好呢？小编认为，89平米的房子就很好，但是很多人不知道。
首先就是，89平米的房子不大不小，住的舒适且价格比较低。如果就针对一家三口或是四口来说，这个面积完全是够住的，而且只要装修细节注意到了，还会有种“宽敞”的感觉。而且现在房价比较高，89平米适合居住价格相对也不会花太多钱，自然是经济实惠的，买了就值了。
其次，89平米的房子二手转卖和出租也会比较容易。相信不少在外打拼租房住的年轻人也注意到了，租房面积越大，房租就越高，空调费就越高，所以对于辛苦的年轻人来说，房子小一点更受他们欢迎，一个人还需要多大空间呢？而且在二手市场上面，大户型是没有小户型好卖的，人家有买大户型房子的钱，不如买新房，谁还买二手房呢，所以100平米左右的二手房是最受欢迎的。
还有最重要的一点，也是很多人都不知道的一点，那就是房子的契税问题。用一千万来计算，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税，如果建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。说到这里，大家也发现了吧，90平米就是一个分界线，如果是小于90平米的，那么契税也会少很多，再结合以上两点，又要住的舒适不拥挤，又要经济实惠，89平米当然是最好的选择啦。
同样有两个误区，也请关注：
现在有两个误区：一是房型越极致约好，比如89平米的三房甚至90平米的四房大行其道，这里面有风险的。很多开发商做这样的户型都是偷面积，存在违规风险，而且这样的面积做更多的房间其实并不实用，可能连储藏空间都没有，很可能成为建筑垃圾；其次是过度忽悠二胎盛行，改善当道的概念，有些刚需板块做大户型根本就不会适销对路，而且这种超前很可能只是营销的概念，未必就适合你。
契税征收标准有哪些
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的３％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
１、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当进行交易的房屋面积大于９０平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为１．５％。
２、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋的面积大于９０平方米时，契税税率为２％；
３、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为３％，没有减免的情况。
-
-
-
-
----
我们在买房的时候，会先考虑买多大面积的房子，有的会根据家里人口来看，有的会根据自己手中金钱来看，有的也会根据房价来看。手里有钱，当然喜欢大一些的房子，但是实际情况是，现在很多没买房的人，手里都没有多少钱，或许还要贷款买房，所以在房子面积上面常常十分纠结。买房也就是投资，从投资角度看，买房最好选择多少平米？你可能永远不知道，这个平米的房子最吃香，居住几年后才能体会的到。
买房最好买多少平米，但是，比较受普通老百姓欢迎的房子，还是那种小户型的房子。一般来说，140平米以上的户型就是大户型，100平米左右其实都算是小户型，但是对于一家三四口人来说，80到100平米的房子，显然是够住的，这里指的是得房面积。那么，到底多少平米的房子最好呢？小编认为，89平米的房子就很好，但是很多人不知道。
首先就是，89平米的房子不大不小，住的舒适且价格比较低。如果就针对一家三口或是四口来说，这个面积完全是够住的，而且只要装修细节注意到了，还会有种“宽敞”的感觉。而且现在房价比较高，89平米适合居住价格相对也不会花太多钱，自然是经济实惠的，买了就值了。
其次，89平米的房子二手转卖和出租也会比较容易。相信不少在外打拼租房住的年轻人也注意到了，租房面积越大，房租就越高，空调费就越高，所以对于辛苦的年轻人来说，房子小一点更受他们欢迎，一个人还需要多大空间呢？而且在二手市场上面，大户型是没有小户型好卖的，人家有买大户型房子的钱，不如买新房，谁还买二手房呢，所以100平米左右的二手房是最受欢迎的。
还有最重要的一点，也是很多人都不知道的一点，那就是房子的契税问题。用一千万来计算，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税，如果建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。说到这里，大家也发现了吧，90平米就是一个分界线，如果是小于90平米的，那么契税也会少很多，再结合以上两点，又要住的舒适不拥挤，又要经济实惠，89平米当然是最好的选择啦。
同样有两个误区，也请关注：
现在有两个误区：一是房型越极致约好，比如89平米的三房甚至90平米的四房大行其道，这里面有风险的。很多开发商做这样的户型都是偷面积，存在违规风险，而且这样的面积做更多的房间其实并不实用，可能连储藏空间都没有，很可能成为建筑垃圾；其次是过度忽悠二胎盛行，改善当道的概念，有些刚需板块做大户型根本就不会适销对路，而且这种超前很可能只是营销的概念，未必就适合你。
契税征收标准有哪些
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的３％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
１、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当进行交易的房屋面积大于９０平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为１．５％。
２、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋的面积大于９０平方米时，契税税率为２％；
３、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为３％，没有减免的情况。