最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，只会给购房者看到大体布局，和整体的效果，以及经过起居规划等，所以在购置新房时一定要向职业顾问盘问清楚。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊，这一点是开发商喜欢玩的文字游戏，所以一定要搞清楚这两者的区别，特别是购买期房的朋友，因为呈现于你面前的是沙盘模型，并非以后的真实效果，两者之间肯定是有区别的，一定要落实清楚，不然以后没有达到预期效果，造成矛盾就不值当了。
最相关：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
最需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值，在赠送面积方面，一定要落实到位， 其实开发商赠送阳台面积，他其实可以不算房产税费的，这样的话房产税费他少交了，然后也为广大居民谋得了福利。
最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，只会给购房者看到大体布局，和整体的效果，以及经过起居规划等，所以在购置新房时一定要向职业顾问盘问清楚。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊，这一点是开发商喜欢玩的文字游戏，所以一定要搞清楚这两者的区别，特别是购买期房的朋友，因为呈现于你面前的是沙盘模型，并非以后的真实效果，两者之间肯定是有区别的，一定要落实清楚，不然以后没有达到预期效果，造成矛盾就不值当了。
最相关：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
最需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值，在赠送面积方面，一定要落实到位， 其实开发商赠送阳台面积，他其实可以不算房产税费的，这样的话房产税费他少交了，然后也为广大居民谋得了福利。