主题：张家口楼盘买房算公摊 既省钱又舒心

购房者都知道，张家口楼盘买房有公摊，电梯楼公摊大，板楼公摊小。公摊越大，房子使用率就越小，产生的费用也会越多。公摊越小，得房率越高，使用起来也就越舒心。那该怎么计算自家房子的公摊面积，做到省钱省心呢?

影响公摊面积因素：

1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一。

2、套内面积房子大就多点，房子小就少点。

3、楼盘公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

4、建筑规模楼层高度越高公摊越大。

计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

楼盘套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

以后会多多注意的