从9月份中央有关楼市“一线城市防泡沫，二线城市要稳，三四线城市要活”的定调，到11月份住建部再次部署热点城市楼市调控，再到中央经济工作会议要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位的定调，表现出政策层面已经迎来本轮楼市的“拐点”。
从调控规律来看，在调控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是买房好时机。按照这个周期，2017年，新政降温效果还会延续下去，明年房价暴涨的可能性不大。
值得注意的是，虽调控在不断收紧，但是一二线核心城市的吸引力仍旧不减。优质的就业、教育、医疗资源使得一事线核心城市的净迁入人口常年居于全国前列。一线城市土地供应面积占比呈下降趋势，2016年1-10月，处于历史低点。这表明一线城市土地资源更加稀缺，很多房企甚至不惜以较高的溢价率在一线和核心二线拿地。
2017年下半年全国核心一二线城市商品住宅市场将在严格的监管与执行背景下进入调整期，部分开发商尤其是民营开发商资金链将遇到断链的风险。
为了明年下半年以后还能够继续在房地产市场生存下去，对于上述部分房企而言，千方百计拼渠道抢客户也是王。客户总量本来就有限，不管什么样的客户“苍蝇也是肉”，不管通过什么样渠道不管多累先把客户抢到自己碗里再说，宁可累死自己，也要饿死竞争对手。
对于房企来说，虽然2017年下半年可能会遭遇市场调整期，面临以价换量来保证销售业绩的问题，但是，暂时的损失对于房企来说并不意味着自己策略的失败。
众所周知，当市场进入低迷期地价就会相对的合理，那时，房企就可以选择一二线城市进行拿地，调整城市布局，争取城市优质土地资源，争取2018年下半年之后下一轮市场上行周期的发展机会，来弥补之前的损失。
现实中楼市的需求还很大，并没有消失。不管房企如何争斗，普通的购房者肯定是也是无法拿到好处的，作为一个商人怎么可能让自己吃亏呢？
从9月份中央有关楼市“一线城市防泡沫，二线城市要稳，三四线城市要活”的定调，到11月份住建部再次部署热点城市楼市调控，再到中央经济工作会议要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位的定调，表现出政策层面已经迎来本轮楼市的“拐点”。
从调控规律来看，在调控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是买房好时机。按照这个周期，2017年，新政降温效果还会延续下去，明年房价暴涨的可能性不大。
值得注意的是，虽调控在不断收紧，但是一二线核心城市的吸引力仍旧不减。优质的就业、教育、医疗资源使得一事线核心城市的净迁入人口常年居于全国前列。一线城市土地供应面积占比呈下降趋势，2016年1-10月，处于历史低点。这表明一线城市土地资源更加稀缺，很多房企甚至不惜以较高的溢价率在一线和核心二线拿地。
2017年下半年全国核心一二线城市商品住宅市场将在严格的监管与执行背景下进入调整期，部分开发商尤其是民营开发商资金链将遇到断链的风险。
为了明年下半年以后还能够继续在房地产市场生存下去，对于上述部分房企而言，千方百计拼渠道抢客户也是王。客户总量本来就有限，不管什么样的客户“苍蝇也是肉”，不管通过什么样渠道不管多累先把客户抢到自己碗里再说，宁可累死自己，也要饿死竞争对手。
对于房企来说，虽然2017年下半年可能会遭遇市场调整期，面临以价换量来保证销售业绩的问题，但是，暂时的损失对于房企来说并不意味着自己策略的失败。
众所周知，当市场进入低迷期地价就会相对的合理，那时，房企就可以选择一二线城市进行拿地，调整城市布局，争取城市优质土地资源，争取2018年下半年之后下一轮市场上行周期的发展机会，来弥补之前的损失。
现实中楼市的需求还很大，并没有消失。不管房企如何争斗，普通的购房者肯定是也是无法拿到好处的，作为一个商人怎么可能让自己吃亏呢？