楼市调整政策已经初见效果。一二线城市及大城市周边的价格和成交量都在降温，不过总有不服气的人。可能大致两类人，一类是对于当下楼市降温并不满足，因为他们认为去年价格从1万升到2万，今天即使落到15000，其实还是等于没落。从这个意义上说，或许对。另外一类，就是丝毫不想接受楼市回调的事实，认为房地产不升就不可能。
早点做好过苦日子的准备吧。不要再存有侥幸心理了。自从国家提出房子是用来住而不是用来炒的之后，炒房者就已经到了穷途末路。
种种信号都在预示着，炒房者、开发商、中介的苦日子马上就来了。现在已经有的中介从月薪三四万混成给公司倒贴钱，也就是说没有成交量就没有业绩也就没有收入。
数据同时显示，购房者随着市场深度调整也在明显的降低买房热情。《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比升幅全部回落。曾经火爆的城市现在几乎都在回调，市场都在降温。
某项数据同样显示，购房者信心从4月出现下滑，预计三季度回落比例还将继续增大。由此可见，房子居住属性的功能越来越强化，楼市越来越理性。
开发商和炒房者最怕什么？当然是购房者了，虽然平时看不出来，关键时候没有购房者他们就等于死了，所以如果购房者保持观望和理智，炒房者和开发商就紧张了。
以前限制买房，如今限制开发商卖房，应该算是大杀器了，这应该是在不动产统 一 登 记 后将实行的财税政策前最有效的招了。因为开发商和炒房者都等不起。当下正在加紧抛售房产的炒房者不在少数。
燕郊落幅接近30%，一个月有的中介一套房子都没有成交。“落幅两成起落”都快成燕郊二手房市场的常态了，部分炒房客开始调低价格抛售房产。如果业主不舍，中介也会督促你把价格调低。
中介不好过，开发商也不好过，中小房企不好过可以理解。但是大开发商同样不好过。融创万达富力的并购事件，再次说明，开发商追求规模同时也在承受着巨大的负债压力。不合作不行，合作也难，所以，大房企如此，中小房企就更不用说了，要么死要么被别人吃掉。越来越多的中小房企将会扛不住。
最近，有关领导表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡泡。如果不去约束商业银行将信贷资金大量投向房地产行业，房地产价格还会上升。
就在前两天，管理层也释放了一个明确的信号：积极有序发展股权融资，提高直接融资比重。很明确指明了未来房地产融资的方向。现在强调直接融资，最先难受的就是开发商，他们未来获取资金的渠道将会更加收紧。开发商没有钱，也没有地，那还有什么活头？
尤其是高价抢地王的房企，将遭受多重打击。一是土地的价格超高，二是拿了后你也不一定能卖。因为有限制价格高低。
“我感觉房企是在做最后的挣扎。不拿地马上死，拿了地慢慢死。”某位开发商说。
炒房者也好不到哪去，表面看这三四线城市楼市正火爆，其实这种情形不具有可持续性，现在跟风买了，将来低价都不一定卖得出去。
对刚需的利好就是对炒房者和开发商的利空。一面打击炒房者，一面增加土地供给，今年上半年，一线城市合计土地供应规划建筑面积2738万平方米，同比增加了57.3%。以上海为例，将新增住房供应总套数170万套，比上一阶段增加60%左右。加大住房供应，或从存量房市场找出口，大力发展租赁房，同样也是缓解市场压力稳定价格的一种好方法。
最近广州率先成立国有租房公司，还有实现租购同权，很多人觉得不够，还是不知足，我们应该辩证看待此事，从无到有，这是一大进步。尽管尚有不足，而且还会有很多人达不到门槛，但是却是实实在在的为民服务。租房如果有了保障，至少很多人不用再挤买房的独木桥了。国家九部 委也发文让各大城市开展租赁住房工作，未来租房一定会成为一大趋势，不是说人人都去租房，而是租房一定会热起来。
严厉打击炒房和开发商违法行为，标志着躺着赚钱的时代过去了，房地产黄金时代一去不复返，逼迫着开发商转型，而炒房者要退出历史舞台。
“让房子回归居住属性”，我们已经深深感受到，这不是一句空口号，安家融媒判断，接下来开发商和中介包括炒房者将发疯似的抛售，因为大洗牌已经开始，我们不仅要习惯，还要适应。一些中小开发商和炒房者的离场势在必行。
楼市调整政策已经初见效果。一二线城市及大城市周边的价格和成交量都在降温，不过总有不服气的人。可能大致两类人，一类是对于当下楼市降温并不满足，因为他们认为去年价格从1万升到2万，今天即使落到15000，其实还是等于没落。从这个意义上说，或许对。另外一类，就是丝毫不想接受楼市回调的事实，认为房地产不升就不可能。
早点做好过苦日子的准备吧。不要再存有侥幸心理了。自从国家提出房子是用来住而不是用来炒的之后，炒房者就已经到了穷途末路。
种种信号都在预示着，炒房者、开发商、中介的苦日子马上就来了。现在已经有的中介从月薪三四万混成给公司倒贴钱，也就是说没有成交量就没有业绩也就没有收入。
数据同时显示，购房者随着市场深度调整也在明显的降低买房热情。《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比升幅全部回落。曾经火爆的城市现在几乎都在回调，市场都在降温。
某项数据同样显示，购房者信心从4月出现下滑，预计三季度回落比例还将继续增大。由此可见，房子居住属性的功能越来越强化，楼市越来越理性。
开发商和炒房者最怕什么？当然是购房者了，虽然平时看不出来，关键时候没有购房者他们就等于死了，所以如果购房者保持观望和理智，炒房者和开发商就紧张了。
以前限制买房，如今限制开发商卖房，应该算是大杀器了，这应该是在不动产统 一 登 记 后将实行的财税政策前最有效的招了。因为开发商和炒房者都等不起。当下正在加紧抛售房产的炒房者不在少数。
燕郊落幅接近30%，一个月有的中介一套房子都没有成交。“落幅两成起落”都快成燕郊二手房市场的常态了，部分炒房客开始调低价格抛售房产。如果业主不舍，中介也会督促你把价格调低。
中介不好过，开发商也不好过，中小房企不好过可以理解。但是大开发商同样不好过。融创万达富力的并购事件，再次说明，开发商追求规模同时也在承受着巨大的负债压力。不合作不行，合作也难，所以，大房企如此，中小房企就更不用说了，要么死要么被别人吃掉。越来越多的中小房企将会扛不住。
最近，有关领导表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡泡。如果不去约束商业银行将信贷资金大量投向房地产行业，房地产价格还会上升。
就在前两天，管理层也释放了一个明确的信号：积极有序发展股权融资，提高直接融资比重。很明确指明了未来房地产融资的方向。现在强调直接融资，最先难受的就是开发商，他们未来获取资金的渠道将会更加收紧。开发商没有钱，也没有地，那还有什么活头？
尤其是高价抢地王的房企，将遭受多重打击。一是土地的价格超高，二是拿了后你也不一定能卖。因为有限制价格高低。
“我感觉房企是在做最后的挣扎。不拿地马上死，拿了地慢慢死。”某位开发商说。
炒房者也好不到哪去，表面看这三四线城市楼市正火爆，其实这种情形不具有可持续性，现在跟风买了，将来低价都不一定卖得出去。
对刚需的利好就是对炒房者和开发商的利空。一面打击炒房者，一面增加土地供给，今年上半年，一线城市合计土地供应规划建筑面积2738万平方米，同比增加了57.3%。以上海为例，将新增住房供应总套数170万套，比上一阶段增加60%左右。加大住房供应，或从存量房市场找出口，大力发展租赁房，同样也是缓解市场压力稳定价格的一种好方法。
最近广州率先成立国有租房公司，还有实现租购同权，很多人觉得不够，还是不知足，我们应该辩证看待此事，从无到有，这是一大进步。尽管尚有不足，而且还会有很多人达不到门槛，但是却是实实在在的为民服务。租房如果有了保障，至少很多人不用再挤买房的独木桥了。国家九部 委也发文让各大城市开展租赁住房工作，未来租房一定会成为一大趋势，不是说人人都去租房，而是租房一定会热起来。
严厉打击炒房和开发商违法行为，标志着躺着赚钱的时代过去了，房地产黄金时代一去不复返，逼迫着开发商转型，而炒房者要退出历史舞台。
“让房子回归居住属性”，我们已经深深感受到，这不是一句空口号，安家融媒判断，接下来开发商和中介包括炒房者将发疯似的抛售，因为大洗牌已经开始，我们不仅要习惯，还要适应。一些中小开发商和炒房者的离场势在必行。