我国的整体楼市究竟存不存在问题呢？答案是一定存在的。我们现在可以看到在媒体之中很多人都是谈房色变，一说到房子脸色就不怎么好看，一说到房子总有人认为房价要下跌。但纵使有不少人觉得楼市撑不下去了，房价依然还在上涨。可以说当前我国楼市所存在的问题最基本的就是一个信心爆棚的问题。
为什么我国的整体楼市会信心爆棚呢？因为当前的众多购房者已经不仅仅是单纯的刚需了，他们手中有房子，他们靠房子赚到过钱，他们也看到别人用房子赚到过钱。据58同城数据显示自房改以来20多年间房价的上涨趋势依旧明显。所以这对于众多的购房者而言一定是整体楼市的利好。当他们看到后续的房价还会上涨的时候信心自然爆棚。如果真的可以扭转购房者对于房价上涨的信心。那么楼市当中存在的主要矛盾也许就会减少很多。
另外，我国整体的城市发展对于楼市的依赖程度非常是很高的。城镇化率正在稳步地提升，不少小城市也在尽可能地改变自己的城市面貌。同时政策也希望一批批的农村人口可以进入到城市当中，将整体的城市资源整合起来。让更多的人口集中到城市当中。但在这样的背景之下，城市的发展就离不开房地产开发，首先城市的发展建设配套设施的完善都需要钱，这笔钱通过土地的出让来维持是非常容易获得的。其次，城市的整体建设光靠地方来实现并不现实，而靠房地产开发商通过一个一个的商业项目，通过一个一个的居住小区来进行规划来进行建设，还是可以在很大程度上帮助城市度过初期的发展难关的。
如果现在可以转变各个城市对于土地出让金财政的依赖。那么楼市当中的矛盾也会减少很多。
再一个就是目前我国大量的产业都与房地产行业有所挂钩，尤其是基础的一些制造业与房地产挂钩的程度就更高一些了。一旦房地产出现什么问题，那么也会导致下游的众多产业受损，从而导致的经济损失失业率提升，其损失是不可估量的。因此为了稳定经济，稳定这些产业的发展。稳定房地产市场是非常有必要的。虽说当前官方不再提房地产市场是支柱产业，但是我们依然还是可以看出房地产市场依然是当前经济增长的支柱产业。
一个是出于购房者自身的预期和投资意愿的增长，一个是出于财政对于土地出让金的依赖，再一个是出于众多产业受房地产行业的带动。这几个问题的交织之下，如果房地产行业不能够保证持续稳定。那么我国的经济社会发展也一定会受到较大的影响。其实我们当前也并不需要太过于纠结，都是发展的问题，毕竟目前我国楼市的整体调控政策还是比较完善的，也可以有效预防后续房地产市场可能产生的风险。既然我国楼市的整体风险可防可控，那么为什么不能让他发展一下呢？
我国的整体楼市究竟存不存在问题呢？答案是一定存在的。我们现在可以看到在媒体之中很多人都是谈房色变，一说到房子脸色就不怎么好看，一说到房子总有人认为房价要下跌。但纵使有不少人觉得楼市撑不下去了，房价依然还在上涨。可以说当前我国楼市所存在的问题最基本的就是一个信心爆棚的问题。
为什么我国的整体楼市会信心爆棚呢？因为当前的众多购房者已经不仅仅是单纯的刚需了，他们手中有房子，他们靠房子赚到过钱，他们也看到别人用房子赚到过钱。据58同城数据显示自房改以来20多年间房价的上涨趋势依旧明显。所以这对于众多的购房者而言一定是整体楼市的利好。当他们看到后续的房价还会上涨的时候信心自然爆棚。如果真的可以扭转购房者对于房价上涨的信心。那么楼市当中存在的主要矛盾也许就会减少很多。
另外，我国整体的城市发展对于楼市的依赖程度非常是很高的。城镇化率正在稳步地提升，不少小城市也在尽可能地改变自己的城市面貌。同时政策也希望一批批的农村人口可以进入到城市当中，将整体的城市资源整合起来。让更多的人口集中到城市当中。但在这样的背景之下，城市的发展就离不开房地产开发，首先城市的发展建设配套设施的完善都需要钱，这笔钱通过土地的出让来维持是非常容易获得的。其次，城市的整体建设光靠地方来实现并不现实，而靠房地产开发商通过一个一个的商业项目，通过一个一个的居住小区来进行规划来进行建设，还是可以在很大程度上帮助城市度过初期的发展难关的。
如果现在可以转变各个城市对于土地出让金财政的依赖。那么楼市当中的矛盾也会减少很多。
再一个就是目前我国大量的产业都与房地产行业有所挂钩，尤其是基础的一些制造业与房地产挂钩的程度就更高一些了。一旦房地产出现什么问题，那么也会导致下游的众多产业受损，从而导致的经济损失失业率提升，其损失是不可估量的。因此为了稳定经济，稳定这些产业的发展。稳定房地产市场是非常有必要的。虽说当前官方不再提房地产市场是支柱产业，但是我们依然还是可以看出房地产市场依然是当前经济增长的支柱产业。
一个是出于购房者自身的预期和投资意愿的增长，一个是出于财政对于土地出让金的依赖，再一个是出于众多产业受房地产行业的带动。这几个问题的交织之下，如果房地产行业不能够保证持续稳定。那么我国的经济社会发展也一定会受到较大的影响。其实我们当前也并不需要太过于纠结，都是发展的问题，毕竟目前我国楼市的整体调控政策还是比较完善的，也可以有效预防后续房地产市场可能产生的风险。既然我国楼市的整体风险可防可控，那么为什么不能让他发展一下呢？