楼市调控政策与房价之间的关系是什么呢？也许在很多人的认识当中，调控政策的主要目的就是降房价。但是这样的想法显然是错的，不然房价也不会在这么多年的调控政策当中依然保持着上涨的趋势。
楼市调控政策的出台由来已久，一线城市的房价得以控制也是在调控政策限售、限购、限价之后开始出现的。但是调控政策初到一线城市的时候其实效果并不明显。刚开始的时候调控政策尚不全面，比较单一。可以说是堵住了东墙房价却又从西墙翻了上去。这也直接导致房价从调控当中突围找到了其他途径上涨。最后在长期不想政策的联合调控之下，才让房价的上涨最终被抑制。所以说调控政策的收紧不一定可能够抑制房价的上涨。
现在我们也能够清晰的感觉到，各地的调控政策大方向都是差不多的，但是调控的效果除了减缓房价的上涨速度之外，再也没有太大的效果了。降房价是几乎所有调控政策都难以实现的。
房价的下跌主要还是取决于成本的下降和需求的下降。但是调控政策并不包含这两方面的内容。这也是为什么房价难以下降的原因之一。现在的调控政策只是通过政策来抑制购房者需求的输出，却没能真正改变购房者对于房屋的渴望程度。所以在调控政策之下房价也是难以下跌的。
但是政策的突然收紧还是会让房价有所反应，只要政策的出台不留给楼市反应时间房价就会应声下跌一下子。但是如果政策出台前先预告一番的话，那么房价就只能上涨了。
楼市调控政策与房价之间的关系是什么呢？也许在很多人的认识当中，调控政策的主要目的就是降房价。但是这样的想法显然是错的，不然房价也不会在这么多年的调控政策当中依然保持着上涨的趋势。
楼市调控政策的出台由来已久，一线城市的房价得以控制也是在调控政策限售、限购、限价之后开始出现的。但是调控政策初到一线城市的时候其实效果并不明显。刚开始的时候调控政策尚不全面，比较单一。可以说是堵住了东墙房价却又从西墙翻了上去。这也直接导致房价从调控当中突围找到了其他途径上涨。最后在长期不想政策的联合调控之下，才让房价的上涨最终被抑制。所以说调控政策的收紧不一定可能够抑制房价的上涨。
现在我们也能够清晰的感觉到，各地的调控政策大方向都是差不多的，但是调控的效果除了减缓房价的上涨速度之外，再也没有太大的效果了。降房价是几乎所有调控政策都难以实现的。
房价的下跌主要还是取决于成本的下降和需求的下降。但是调控政策并不包含这两方面的内容。这也是为什么房价难以下降的原因之一。现在的调控政策只是通过政策来抑制购房者需求的输出，却没能真正改变购房者对于房屋的渴望程度。所以在调控政策之下房价也是难以下跌的。
但是政策的突然收紧还是会让房价有所反应，只要政策的出台不留给楼市反应时间房价就会应声下跌一下子。但是如果政策出台前先预告一番的话，那么房价就只能上涨了。