一，党的19大报告和总书记反复强调，房子是用来住的，而不是用来炒的。这就给未来的房市定了调。现在地方各级政府的决策都会紧紧围绕中央的决定和精神，不会让房产市场出现大幅波动。
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二，自2017年以来，为防范金融风险，央行实施了偏紧的货币政策。如缩表，降杠杆，从国家层面虽然没有提高银行利率，但是由于资金额度偏紧，商业银行的贷款利率不断上升。房贷利率也在不断上升，而且贷款的难度大，周期长。这点大家都有感受。国家的货币量就如同水，房子就如同船，水涨船高，水落船低。
三，目前城市化进程，已基本完成。看一看周围的同事同学，老乡，战友缺房子的好像不多，那么潜在的社会购买力不足!前几年房子大幅飙升，并不是因为人们买了居住，而是当成了理财产品，进行投资。凡是投资房地产的都获得了丰厚的收益这点不容置疑。房子价格未来走势，取决于人们对房价的心理预期，一旦预期房产价格不再上涨，甚至下跌，那么投资的存量房地产就会涌向市场。
虽然从2016年开始，我国房价处于高速上涨状态，短短两年时间，很多地方的房价都翻了一番。但自从中央严禁地方房价上涨后，楼市的发展，明显被遏制了。也因此，才有了很多人现在的纠结。毕竟如果按照原来的趋势，相信每个人都更愿意去买房，因为房价在上涨，买房就是赚。
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一，党的19大报告和总书记反复强调，房子是用来住的，而不是用来炒的。这就给未来的房市定了调。现在地方各级政府的决策都会紧紧围绕中央的决定和精神，不会让房产市场出现大幅波动。
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二，自2017年以来，为防范金融风险，央行实施了偏紧的货币政策。如缩表，降杠杆，从国家层面虽然没有提高银行利率，但是由于资金额度偏紧，商业银行的贷款利率不断上升。房贷利率也在不断上升，而且贷款的难度大，周期长。这点大家都有感受。国家的货币量就如同水，房子就如同船，水涨船高，水落船低。
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三，目前城市化进程，已基本完成。看一看周围的同事同学，老乡，战友缺房子的好像不多，那么潜在的社会购买力不足!前几年房子大幅飙升，并不是因为人们买了居住，而是当成了理财产品，进行投资。凡是投资房地产的都获得了丰厚的收益这点不容置疑。房子价格未来走势，取决于人们对房价的心理预期，一旦预期房产价格不再上涨，甚至下跌，那么投资的存量房地产就会涌向市场。
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虽然从2016年开始，我国房价处于高速上涨状态，短短两年时间，很多地方的房价都翻了一番。但自从中央严禁地方房价上涨后，楼市的发展，明显被遏制了。也因此，才有了很多人现在的纠结。毕竟如果按照原来的趋势，相信每个人都更愿意去买房，因为房价在上涨，买房就是赚。